"О рассмотрении дела №А27-6118/2009 по заявлению ООО "Трансхимресурс" о признании недействующим Постановления Коллегии Администрации г. Кемерово №520 от 27.11.2008г. "О государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Кемеровской области" в ча

Дело № А27-6118/2009

Арбитражным судом Кемеровской области возбуждено дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Трансхимресурс» о признании недействующим Постановления Коллегии Администрации г. Кемерово №520 от 27.11.2008г. «О государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Кемеровской области» в части утверждения результатов кадастровой стоимости земельного участка, принадлежащего Обществу и недостоверными результаты государственной кадастровой оценки земельного участка.

Из материалов дела следует, что работы по определению кадастровой стоимости данного земельного участка проведены согласно государственного контракта №140 от 29.06.2007г. Федеральным государственным унитарным предприятием «ФКЦ «Земля», г.Москва, по результатам которой был составлен отчет об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Кемеровской области, включая земельный участок по ул.Тухачевского, 60.

Результаты оценки земельного участка приняты безоговорочно Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области и утверждены постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.11.2008г. № 520 «О государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Кемеровской области.

Согласно отчету ФГУП «ФКЦ «Земля» кадастровая стоимость земельного участка с 01.01.2009г. составила 72020326,1 руб. , что почти в пять раз выше кадастровой стоимости спорного земельного участка, действующей в период с 2003 по 2008год. Соответственно, в пять раз возросло налоговое бремя на собственника земельного участка.

ООО «Трансхимресурс», оспаривая постановление Коллегии Администрации Кемеровской области, не согласно с самой кадастровой оценкой земельного участка, полагая, что в ходе оценки земельного участка не проведен статистический анализ рыночных цен, не приняты во внимание все существующие в указанное время факторы: снижение спроса на земельные участки и падение рыночной цены на земельные участки. В результате кадастровая стоимость земельного участка значительно превысила рыночную стоимость данного участка.

Оспариваемым постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области утверждена кадастровая оценка земельных участков населенных пунктов Кемеровской области. Соответственно, обращение ООО «Трансхимресурс» в арбитражный суд вызвало живой интерес со стороны других кемеровских компаний и предпринимателей, и решение суда может иметь социальное значение для всей Кемеровской области.

В настоящее время рассмотрение дела отложено, в связи с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФГУП «ФКЦ «Земля».

Источник: Арбитражный суд Кемеровской области

1 июля 2009 г.

Опубликовано: 18.01.2010 15:55 Обновлено: 02.05.2023 20:52