Пресс-релиз «Проблемы регистрации прав на недвижимость в угледобывающей отрасли»

Пресс-релиз

В настоящее время в арбитражный суд поступают заявления угледобывающих предприятий об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в виде подземных горизонтальных горных выработок (вентиляционный, соединительный квершлаг, концентрационный, полевой штрек).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Кемеровской области от 05марта 2012 г. по делу № А27-18530/2011 предприятию отказано в удовлетворении требования, поскольку данное предприятие в установленном законом порядке не обращалось с заявлениями о выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию спорных объектов в соответствующие федеральные органы.

Градостроительным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что одним из документов, подтверждающим создание объекта недвижимости, является разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию. В силу действующего законодательства подземные горные выработки относятся к категории опасных производственных объектов угольной промышленности и являются объектами капитального строительства.

Строительство данных объектов разрешаются только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки. Проектная документация на строительство опасного производственного объекта подлежит экспертизе промышленной безопасности.

Во избежание последующих судебных разбирательств обращаем внимание руководителей угледобывающих предприятий, что в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разрешительная документация и разрешение на строительство должны быть получены до начала ведения строительных работ.