Пресс-релиз «Внесение платы за использование земельного участка под объектом недвижимости, переданным по договору лизинга»

 

     По делу №А27-13550/2011 Комитет обратился в суд с требованием к обществу о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка, занятого объектом недвижимости.

     Решением суда требование удовлетворено частично, неосновательное обогащение взыскано за период до государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке. Суд указал на передачу ответчиком объекта недвижимости на основании договора лизинга, в результате чего пришел к выводу о переходе права владения и пользования земельным участком к лизингополучателю.

     Изменяя решение суда, суд апелляционной инстанции взыскал неосновательное ооогащение за весь заявленный период, указав на обязанность собственника в силу статей 36, 65 Земельного кодекса Российской Федерации уплачивать арендную плату, в связи с чем неосновательное сбережение в виде арендной платы возникло именно на стороне ответчика (лизингодателя). При этом передача объекта недвижимости третьему лицу на правовую квалификацию отношений в данном случае не влияет.
     Кассационной инстанцией постановление апелляционного суда оставлено без изменения.