Пресс-релизы
Признание права собственности на самовольно построенный объект недвижимого имущества
Пресс – релиз
«Признание права собственности на самовольно построенный объект недвижимого имущества»
Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 24.07.2015г. (резолютивная часть решения оглашена 20.07.2015г.) удовлетворён иск общества с ограниченной ответственностью «Вторметресурс», город Кемерово о признании права собственности на самовольно построенный производственный комплекс по переработке и складированию металла, состоящий из:
- здания нежилого – административное здание, общей площадью 76,6 кв. м.;
- сооружение нежилое – весовая, общей площадью 149,8 кв. м.;
- крановый путь, протяжённостью 101,5 м.;
- открытая площадка для сбора и хранения лома.
Объект недвижимости построен на земельном участке, предоставленном истцу с целевым использованием – под строительство производственного комплекса по переработке и складированию металла.
Разрешение на строительство в установленном порядке не выдавалось.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Представленными в материалы дела документами истец подтвердил обстоятельства возведения объекта с соблюдением строительных норм и правил, отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан, нарушений интересов и охраняемых законом прав других лиц, принятия мер к легализации самовольной постройки (к получению акта ввода объекта в эксплуатацию).
Удовлетворяя иск, суд отметил, что целевое использование земельного участка не нарушено, в данном случае, объектом недвижимости является не каждый объект, возведённый на спорном земельном участке, а комплекс объектов в целом - производственный комплекс по переработке и складированию металла, в состав которого входят возведённые на земельном участке, предоставленном для целевого использования, отдельные объекты, как его составные части.
Решение принято, исходя из положений пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 25 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,
Вышестоящей инстанцией судебный акт первой инстанции оставлен без изменения.
Источник: Арбитражный суд Кемеровской области.
Опубликовано: 28.10.2015 10:36 Обновлено: 02.05.2023 20:52