Пресс-релизы
Новеллы судебной практики в вопросе взыскания расходов на установку общедомовых приборов учета
Из пункта 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» следует, что граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, оплачивают расходы по установке общедомовых приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их установки (если ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки).
Определениями Верховного Суда Российской Федерации от 17.06.2015г. №310-3C15-912, от 02.07.2015г. № 303-3C15-2333 сформирована практика рассмотрения дел о взыскании с управляющей компании расходов на установку общедомовых узлов учета, согласно которой:
управляющая компания, действующая в вопросе возмещения расходов на установку общедомового прибора учета исключительно как лицо, опосредующее отношения между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме и лишенное возможности получать денежные средства на эти цели иначе, чем от указанных собственников, не должна отвечать в большем объеме, чем совокупный объем денежных обязательств собственников помещений по возмещению расходов на установку общедомовых приборов учета на день вынесения судебного решения;
следовательно, при рассмотрении дела о взыскании с управляющей компании расходов на установку общедомового прибора учета суду следует установить, истек ли пятилетний срок с момента введения в эксплуатацию общедомового прибора учета, а также принималось ли собственниками помещений решение об оплате расходов единовременно или с меньшим периодом рассрочки.
Тем самым устранена возможность принятия судебных актов, предполагающих иное толкование указанной нормы закона, что имело место ранее. Так, по делам №А27-2740/2012, №А27-16452/2012, №А27-15492/2012, №А27-3560/2013, №А27-10693/2013 расходы на установку общедомового учета взысканы с управляющей компании в полном объеме без учета периода рассрочки; по делу №А27-8374/2013 судом первой инстанции приняты во внимание доводы ответчика о необходимости рассрочки платежа, однако, суд апелляционной инстанции, изменяя решение суда, взыскал расходы на установку прибора учета в полном объеме.
Дела №А27-5912/2015, №А27-5913/2015, №А27-12808/2015 рассмотрены Арбитражным судом Кемеровской области с учетом правовой позиции высшей судебной инстанции.
Источник: Арбитражный суд Кемеровской области.
Опубликовано: 04.12.2015 09:31 Обновлено: 02.05.2023 20:52